解码

　　到2025年，全省力争累计筹集保障性租赁住房 34 万套（间），“2+X”住房保障体系基本完善，新市民、青年人等群体住房困难有效缓解

　　到2035年，基本实现住房的居住属性更加凸显，住房供需实现动态平衡，住房保障体系成熟定型

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　　四川已筹集保障性租赁住房6.34万套（间）。其中，成都市筹集6万套（间）。

　　解读

　　近日，记者从省住建厅获悉，2021年，四川已筹集保障性租赁住房6.34万套（间）。其中，成都筹集6万套（间）、绵阳筹集800套（间）、宜宾筹集500套（间）、南充筹集1250套（间）等。

　　四川保障性租赁住房需求较大，尤其是新市民、青年人等群体住房需求较突出。2021年以来，我省首次开始筹集建设保障性租赁住房，把解决新市民、青年人等群体住房困难问题摆上重要议事日程。

　　省住建厅住房保障处相关负责人介绍，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。“其特点是由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资，实现多渠道供给，是构建和完善住房保障体系的重要方面。”

　　筹集保障性租赁住房之初，省住建厅牵头，专门进行了一次针对保障性租赁住房的网络问卷调查。调查共回收有效问卷10791份，被调查人群工作地分布全省21个市州，主要集中在各城市主城区。“问卷调查显示，93.01%的新市民、青年人愿意申请保障性租赁住房，除价格外，租期不稳定、职住不平衡等问题，成为新市民、青年人租房的痛点、难点。”省住建厅住房保障处相关负责人介绍。

　　结合《四川省“十四五”城镇住房发展规划》，我省提出在成都、绵阳、宜宾、达州、泸州、南充等人口净流入的大城市重点发展保障性租赁住房，“十四五”期间力争筹集保障性租赁住房34万套（间）。

　　为推动全省保障性租赁住房的筹集，一系列税收、金融等优惠政策同步跟上。

　　“为鼓励企业建设保障性租赁住房，我们对相关企业将降低税费负担。”省住建厅住房保障处相关负责人介绍，根据《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，四川提出做好专业化规模化企业认定工作，将持有或经营租赁住房500套（间）及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上的住房租赁企业，确认为专业化规模化住房租赁企业，给予差异化扶持政策。

　　同时，全省各地对保障性租赁住房的租金等进行专门规定，确保让新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好。

　　“成都坚持小户型、低租金，促进租金水平稳定。”成都市住建局相关负责人介绍，成都明确，保障性租赁住房以70平方米以内的小户型为主，租金接受政府指导，按照市场租金的75%—90%执行，各区（市、县）可根据实际提高租金优惠比例，租金年涨幅不超过5%。